Es geht um den Kauf / Rckgabe einer Eigentumswohnung, in einem Objekt, das Herr Skiba in Bottrop, Karl-Englert-Str. 43 errichtet hat.Nach ca. 3 Jahren und gefhltem endlosen Schriftverkehr zu den aus meiner Sicht bestehenden Mngeln und nicht erfllten vertraglichen Bauleistungen, erfolgte nun die Erlsung.Trotz vorliegender Gutachten von ffentlich bestellten und vereidigten Sachverstndigten, die in Teilbereichen erhebliche Mngel besttigt haben, war fr den Bautrger im Wesentlichen alles in Ordnung.Bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung vor dem LG Essen hat die Kammer eine Rckabwicklung des Vertrages vorgeschlagen. Der Bautrger ist letztendlich einige Wochen spter darauf zurckgekommen und die Rckabwicklung ist nun vollzogen.Mein Urteil nach den Erfahrungen mit diesem Bautrger knnen Sie sich vorstellen. Sollten Sie aber unbedingt von diesem Bautrger eine Immobilie erwerben wollen, wre mein Rat:Kontakt mit Kufern des vom Bautrger erstellten Objekts aufnehmen und sich dort nach deren Erfahrungen erkundigen.Einen Sachverstndigen z. B. vom TV oder der DEKRA whrend der Errichtung;Bei der Abnahme und vor Ende der Gewhrleistung heranziehen.Ein mangelfreies Objekt gibt es nicht und Fehler machen ist menschlich, aber was ich hier im Verlauf ( Kauf bis Rckgabe der Eigentumswohnung ) erlebt habe berstiegen meine Befchtungen bei weitem !!!
Als Vertragspartner (Kauf eine Baugrundstcks) durchweg katastrophal. Ich werde nicht ausfhrlicher darauf eingehen, da ich keine weitere Zeit mit dieser Firma verschwenden mchte.
Erfahrungen mit der Firma SKIBA Wohnbau GmbH / SKIBA Immobilien aus Herne mit der Einhaltung von Vorschriften und Gesetzen.Wir haben eine Eigentumswohnung in Bochum Stiepel von der Firma SKIBA erworben.Die Anlage wurde an die neuen Eigentmer mit erheblichen Mngeln bergeben.So wurde bereits whrend der Bauphase festgestellt, dass die Abwasserrohre von der Grundstckgrenze bis zum ffentlichen Abwasseranschluss marode und undicht sind.Voraussichtliche Kosten der Wiederherstellung 20.000,00.Der Bautrger, in unserem Fall die Firma SKIBA, ist fr die Sanierung verantwortlich.Die Firma SKIBA wurde von der Stadt Bochum erfolglos, seit ber einem Jahr, mehrfach aufgefordert, die Mngel zu beseitigen. Die Stadt Bochum hat nur die Mglichkeit, SKIBA ein einmaliges Bugeld in einer Hhe von ca. 250,00 zu erteilen. Danach wre die Angelegenheit fr SKIBA erledigt. Es gibt keine Mglichkeit, weiter gegen SKIBA etwas zu unternehmen. Die Stadt Bochum kann sich dann an die neuen Eigentmer der Immobilien wenden, und ihnen die Sanierung der Abwasserrohre auferlegen. Wie die Stadt Bochum mitteilte, ein einmaliger Vorgang, der so noch nicht dagewesen ist. Natrlich ist es unwahrscheinlich, dass SKIBA unter diesen Umstnden weitere Bauvorhaben in Bochum durchfhren kann.Unsere Anlage ist kein Einzelfall. SKIBA hat Vorschriften und Gesetze missachtet an den von ihr erstellten Neubauten u.a.: Im Haarmannsbusch 57-59, Kemnader Strasse 304 und Am Gebrannten 40. Bei allen drei Objekten sind bis zum heutigen Tag die erforderlichen Einleitgenehmigungen und Nachweise auf Dichtheit bei der Stadt Bochum nicht eingereicht worden.Das sind nur die Neubauten in Bochum Stiepel, fr die SKIBA verantwortlich ist............................................................................................................................Erfahrungen mit der Firma SKIBA Immobilien aus Herne als Hausverwaltung.Wir haben eine Eigentumswohnung in Bochum Stiepel von der Firma SKIBA Wohnbau GmbH erworben. SKIBA Wohnbau GmbH hat sich, wie bereits bei anderen Projekten, die sie gebaut und verkauft haben, kaufvertraglich eine 3- jhrige Hausverwaltung gesichert.SKIBA Wohnbau GmbH und SKIBA Immobilien sind praktisch eine Firma. Ein Interessenkonflikt ist vorprogrammiert.Die Hausverwaltung SKIBA Immobilien ist nicht willens, die erheblichen Mngel an der Wohnanlage zu beheben. Anfragen der Wohnungseigentmergemeinschaft (WEG) zum aktuellen Stand (ber 30 z.T. gravierende Mngel), werden i.d.R. nicht beantwortet oder weiter verfolgt.Die Hausverwaltung hat bereits mehrfach der WEG Kosten in Rechnung gestellt, die im Rahmen der Baugewhrleistung unberechtigt sind.In der Jahresabrechnung hat SKIBA Immobilien versucht, Kosten die SKIBA Wohnbau zu tragen hat, der WEG in Rechnung zu stellen. Die Eigentmerversammlungen finden nicht planmig statt. Protokolle werden erst nach Rckfrage, versptet an die Wohnungseigentmer geschickt.Aufgaben, die normalerweise eine Hausverwaltung zu erledigen hat, u.a. Preisvergleiche und Auftragserteilung vom Wartungsdienst fr die Heiz -u. Solaranlage, Reinigungsdienst, Winterdienst, Gartenpflege werden von der WEG erledigt. Kontrollen oder Rckfragen von SKIBA nach Arbeiten am Projekt finden nicht statt.Die Eigentmer einer weiteren Wohnanlage, die SKIBA Wohnbau GmbH in Bochum Stiepel vor etwa 3 Jahren gebaut hat, haben sich vorzeitig von SKIBA Immobilien als Hausverwaltung getrennt.
Wir nutzen die Firma Skiba schon seit lngerer Zeit fr die Verwaltung unserer Eigentumswohnungen. Bislang hatten wir keinen Anlass zur Klage, ganz im Gegenteil. Die Eigentmerversammlungen waren perfekt organisiert und die Abrechnungen hielten jeder Prfung stand. Andere Geschftsbereiche von Skiba kann ich nicht beurteilen, die haben wir bislang nicht in Anspruch genommen.
Skiba Wohnbau GmbH ist eine deutsche Immobilienbüro mit Sitz in Herne, Nordrhein-Westfalen. Skiba Wohnbau GmbH befindet sich in der Jürgen-von-Manger-Straße 1, 44627 Herne, Deutschland.
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